Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m², zlokalizowana w miejscowości Grabniak (gm. Urszulin, pow. włodawski), około 980 metrów idąc ulicą od plaży jeziora Rotcze.
Na działce znajduje się domek typu mobilnego o powierzchni około 35 m², który został zabudowany przestronnym tarasem (ok. 35 m²). Taras stanowi integralną część konstrukcji, zapewniając dodatkową osłoniętą przestrzeń użytkową. Działka i zabudowania są gotowe do użytku od razu po zakupie.
- 900–1000 m do plaży jeziora Rotcze
- Dojazd: droga asfaltowa następnie utwardzona i polna
- Urszulin – 6 km | Włodawa – 37 km | Lublin – ok. 50 km
- Parametry działki:
- Wymiary: 31 × 26 m
- Przeznaczenie: działka budowlana z warunkami zabudowy
- Ogrodzenie: panelowe z matą cieniującą
- Blaszany garaż
- Warunki zabudowy:
Ustalenia dotyczące rodzaju i funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Zabudowa mieszkalna jednorodzinna,
- Budowa: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, altanki ogrodowej oraz infrastruktury technicznej na działce przeznaczonej pod zabudowę.
Parametry budynku mieszkalnego:
- liczba kondygnacji, wysokość budynku: parter z możliwością realizacji poddasza użytkowego, max. do 9,50 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu,
- powierzchnia zabudowy: max. do 150,0 m²,
- szerokość elewacji frontowej: max. do 14,0 m,
- dach wysoki o symetrycznych spadkach i nachyleniu głównych połaci dachowych 25–45°.
Altanka:
- liczba kondygnacji, wysokość: parter, max. do 4,50 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu,
- dachy o symetrycznych spadkach połaci dachowych, i kącie nachylenia nie większym niż 45°,
- powierzchnia zabudowy: do 35,0 m².
Wymagania ogólne:
- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni wskazanego terenu,
- zakazuje się stosowanie jaskrawej, agresywnej dla otoczenia kolorystyki.
- Media:
- Prąd: podłączony (1-fazowy), przygotowana instalacja pod siłę (przewód 5-żyłowy)
- Woda: studnia głębinowa wiercona na głębokość 65m + pompa i hydrofor 100l
- Kanalizacja: szambo 6000l
- Domek typu mobilnego Costal Resort:
- Powierzchnia: ok. 35 m²
- Pomieszczenia: 2 sypialnie (w tym jedna z WC), łazienka, aneks kuchenny, dwa niezależne wejścia
- Centralne ogrzewanie z gazowego piecyka dwufunkcyjnego
- Umeblowany i wyposażony
- Stan: gotowy do użytkowania
- Wyłączniki typu S na poszczególne instalacje + oddzielny na pompę wody
- Taras:
- Zabudowany, zadaszony, połączony z domkiem, posiadający 3 gniazdka wyłączane z prądem, dwa po bokach jedno na tarasie
- Powierzchnia: ok. 35 m²
- Otoczenie:
- Piękny widok na pola i las
- Szlaki piesze, rowerowe, dostęp do jeziora ok. 10 minut spacerem, w pobliżu Poleski Park Narodowy
Dojazd uregulowany – udziały w drodze
Cena do nie dużej negocjacji.