Lublin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka przemysłowa  o  powierzchni 17018m2 - Lublin, Zadębie okolice ul. Mełgiewskiej.

Działka  bardzo dobrze widoczna obiekt z głównej ulicy!

Kształt działki nieregularny, działka płaska,

Szerokość działki - około 100m.

Działka objęta miejscowym planem przestrzennym, oznaczona symbolem "P" - produkcja. 

Wg. MPZP  do 70 % zabudowy działki!

PRZEZNACZENIE TERENÓW: TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW
I MAGAZYNÓW:
1) ustala się lokalizację funkcji z zakresu działalności produkcyjno-wytwórczej i składowo-magazynowej (np.
produkcja przemysłowa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, obiekty produkcyjne
wysokich technologii itp.);
2) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej z możliwością lokalizacji usług w zakresie niezbędnym dla
potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej, z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających
ochronie przed hałasem (obiektów oświaty i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej,
zabudowy zamieszkania zbiorowego itp.).
3) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m²,
z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie przed hałasem (obiektów oświaty
i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej, zabudowy zamieszkania zbiorowego itp.)
Najważniejsze  ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA
TERENU:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i przepisami odrębnymi;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%;
3) maksymalna intensywność zabudowy: nie więcej niż 3,0;
4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki
budowlanej: 20%,
a) przy zastosowaniu rozwiązań zagospodarowania części wód opadowych i roztopowych na terenie działki
budowlanej i przy jednoczesnym zastosowaniu dachów zielonych na minimum 10% powierzchni
dachów budynków, dopuszcza się zmniejszenie minimalnego wymaganego udziału powierzchni
biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do minimum 15%;
6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako
powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) dla terenów P,  maksymalna wysokość zabudowy, z zastrzeżeniami zawartymi w §10 ust.9 planu:
nie więcej niż 25 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;
8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio
przy granicy;
9) minimalna liczba miejsc do parkowania – zgodnie z  planem;
10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej;
11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne, podziemne
miejsca parkingowe;
12) dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe;

Dostępne media:
- prąd przy granicy działki
- woda przy granicy działki
- kanalizacja deszczowa przy granicy działki oraz sanitarna w odległości około 50m
- gaz w odległości około 18m od granicy działki
- telekomunikacja w odległości około 18m od granicy działki

Podana cena 360zł m/2 netto - podlega negocjacji!

Polecamy i zapraszamy przedsiębiorców!